Grundviden

Ejendomsrapport

Tværtoften 77, 7400 Herning · Herning Kommune · matr. 20al

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

843 m²

Boligareal (BBR)

176 m²

Rest-byggeret (v0)

77 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	253 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	176 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	77 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2021): 2.100.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	2.100.000 kr
2006	Almindelig fri handel	1.930.000 kr
2006	Almindelig fri handel	965.000 kr
2003	Almindelig fri handel	1.375.000 kr
2003	Almindelig fri handel	687.500 kr
1996	Almindelig fri handel	543.379 kr
1996	Almindelig fri handel	1.086.758 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.744 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	843 m²	800 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7400 Herning

202615.104 kr/m² (+11%)

202513.654 kr/m² (-3%)

202414.035 kr/m² (+4%)

202313.486 kr/m² (-9%)

202214.822 kr/m² (+10%)

202113.429 kr/m² (+7%)

202012.529 kr/m² (-1%)

201912.593 kr/m² (+9%)

201811.523 kr/m² (+2%)

201711.340 kr/m² (+6%)

201610.720 kr/m² (-2%)

201510.912 kr/m² (+7%)

201410.239 kr/m² (+1%)

201310.115 kr/m² (-5%)

201210.651 kr/m² (+4%)

201110.204 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lind Skole	622 m	7,4	715
Herningsholmskolen	4,4 km	6,9	584
Vestervangskolen	4,4 km	7,3	455
Brændgårdskolen	4,9 km	7,3	561
Lindbjergskolen	6,3 km	7,4	845
Parkskolen	4,5 km	7,5	189
Studsgård Friskole	5,2 km	6,6	72
Midtjyllands Kristne Friskole	5,3 km	7,4	482

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 68,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 689 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Østertoften, ca. 603 biler/døgn (2024), 248 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 484 m, dagligvarer 910 m, hospital 3407 m, institution 136697 m, ladestander (elbil) 540 m, læge 3958 m, legeplads 315 m, motorvejsafkørsel 1324 m, natteliv 1168 m, park 866 m, station 3498 m.

Nærmeste vindmølle: 6238 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).