Grundviden

Ejendomsrapport

Tværtoften 58, 7400 Herning · Herning Kommune · matr. 18ee

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

784 m²

Boligareal (BBR)

175 m²

Rest-byggeret (v0)

60 m²

Seneste salg

2,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	235 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	175 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	60 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2019): 2.295.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	2.295.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.275.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.275.000 kr
1987	Almindelig fri handel	860.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.380 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	784 m²	800 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7400 Herning

202615.124 kr/m² (+10%)

202513.721 kr/m² (-2%)

202414.062 kr/m² (+5%)

202313.447 kr/m² (-9%)

202214.808 kr/m² (+11%)

202113.384 kr/m² (+7%)

202012.516 kr/m² (0%)

201912.553 kr/m² (+10%)

201811.409 kr/m² (+1%)

201711.298 kr/m² (+6%)

201610.664 kr/m² (-1%)

201510.773 kr/m² (+5%)

201410.280 kr/m² (+1%)

201310.156 kr/m² (-5%)

201210.658 kr/m² (+4%)

201110.246 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lind Skole	694 m	7,4	715
Vestervangskolen	4,4 km	7,3	455
Herningsholmskolen	4,5 km	6,9	584
Brændgårdskolen	4,9 km	7,3	561
Lindbjergskolen	6,4 km	7,4	845
Parkskolen	4,6 km	7,5	189
Studsgård Friskole	5,0 km	6,6	72
Midtjyllands Kristne Friskole	5,4 km	7,4	482

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 66,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 711 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndertoften, ca. 1.011 biler/døgn (2018), 370 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 638 m, dagligvarer 932 m, hospital 3515 m, institution 136787 m, ladestander (elbil) 633 m, læge 4039 m, legeplads 298 m, motorvejsafkørsel 1464 m, natteliv 1205 m, park 766 m, station 3590 m.

Nærmeste vindmølle: 6132 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).