Grundviden

Ejendomsrapport

Tværtoften 54, 7400 Herning · Herning Kommune · matr. 18ei

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

843 m²

Boligareal (BBR)

191 m²

Rest-byggeret (v0)

62 m²

Seneste salg

4,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	253 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	191 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	62 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2021): 4.125.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	4.125.000 kr
2011	Almindelig fri handel	1.728.047 kr
2009	Almindelig fri handel	1.517.500 kr
2009	Almindelig fri handel	3.035.000 kr
1990	Almindelig fri handel	1.035.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.165 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	843 m²	800 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (98 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7400 Herning

202615.104 kr/m² (+11%)

202513.654 kr/m² (-3%)

202414.035 kr/m² (+4%)

202313.486 kr/m² (-9%)

202214.822 kr/m² (+10%)

202113.429 kr/m² (+7%)

202012.529 kr/m² (-1%)

201912.593 kr/m² (+9%)

201811.523 kr/m² (+2%)

201711.340 kr/m² (+6%)

201610.720 kr/m² (-2%)

201510.912 kr/m² (+7%)

201410.239 kr/m² (+1%)

201310.115 kr/m² (-5%)

201210.651 kr/m² (+4%)

201110.204 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lind Skole	719 m	7,4	715
Vestervangskolen	4,4 km	7,3	455
Herningsholmskolen	4,5 km	6,9	584
Brændgårdskolen	5,0 km	7,3	561
Lindbjergskolen	6,5 km	7,4	845
Parkskolen	4,7 km	7,5	189
Studsgård Friskole	5,0 km	6,6	72
Midtjyllands Kristne Friskole	5,5 km	7,4	482

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 65,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 724 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndertoften, ca. 1.011 biler/døgn (2018), 353 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 681 m, dagligvarer 944 m, hospital 3546 m, institution 136811 m, ladestander (elbil) 664 m, læge 4064 m, legeplads 306 m, motorvejsafkørsel 1502 m, natteliv 1219 m, park 744 m, station 3618 m.

Nærmeste vindmølle: 6104 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).