# Tværgade 6, 8900 Randers C

Etageejendom. 253 m² bolig i alt i bygningen, opført 1877, 240 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tvaergade-6-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvaergade-6-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvaergade-6-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46378/10.03328)
- [Solgte priser på Tværgade](https://grundviden.dk/vej/tvaergade-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): del af en samlet handel af 4 ejendomme, 2021 (handelens sum er ikke lejlighedens pris og vises ikke) (interessesammenfald).

## Til salg nu

- Udbudspris: **995.000 kr** (11.179 kr/m²).
- Boligens eget areal: 89 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.300.000 kr.
- På markedet siden 4. august 2025.
- Mægler: home Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/tvaergade-6-8900-randers-c/sag-6010001844/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 23. juni 2022, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 23. juni 2022).
- 1.: solgt 1. februar 2012, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2012).
- 1.: solgt 11. april 2008, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 11. april 2008).
- 2.: solgt 9. august 2007, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 9. august 2007).
- 1.: solgt 9. maj 2003, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 9. maj 2003).
- 1.: solgt 1. november 1999, solgt for 255.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 14. oktober 1999, solgt for 612.567 kr, fri handel (aftalt 14. oktober 1999).

## Boligen

- Boligareal 253 m².
- Bygningsareal 178 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 1984.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 642.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-109 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 43 m væk, på [Mariagervej 10](https://grundviden.dk/adresse/mariagervej-10-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaergade-6-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46378/10.03328)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 780 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaergade-6-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.46378/10.03328)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvaergade-6-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvaergade-6-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46378/10.03328)
- [Solgte priser på Tværgade](https://grundviden.dk/vej/tvaergade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.