# Tværgade 32, 4800 Nykøbing F

Etageejendom. 747 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1980, 1.169 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tvaergade-32-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvaergade-32-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvaergade-32-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76743/11.87478)
- [Solgte priser på Tværgade](https://grundviden.dk/vej/tvaergade-4800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 15. september 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2023).
- 1. tv: solgt 15. februar 2018, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 15. februar 2018).
- st. tv: solgt 10. november 2016, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 10. november 2016).
- st. th: solgt 18. juni 2016, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 18. juni 2016).
- 1. th: solgt 5. juli 2012, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 5. juli 2012).
- st. th: solgt 11. november 2011, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 11. november 2011).
- 1. th: solgt 22. november 2010, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 22. november 2010).
- 1. tv: solgt 1. maj 2002, solgt for 679.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 8. april 2002, solgt for 628.000 kr, anden overdragelse (aftalt 8. april 2002).
- st. tv: solgt 20. april 1999, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 20. april 1999).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 747 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 747 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1980.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 482a.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.169 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 94 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaergade-32-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/54.76743/11.87478)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sophieskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=tvaergade-32-4800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvaergade-32-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvaergade-32-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76743/11.87478)
- [Solgte priser på Tværgade](https://grundviden.dk/vej/tvaergade-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.