Grundviden

Ejendomsrapport

Tværgade 2B, 6621 Gesten · Vejen Kommune · matr. 6y

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

741 m²

Boligareal (BBR)

84 m²

Rest-byggeret (v0)

287 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	371 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	84 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	287 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1991): 170.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,3 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.931 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	741 m²	957 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,3 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6621 Gesten

20267.802 kr/m² (+7%)

20257.264 kr/m² (+5%)

20246.944 kr/m² (-2%)

20237.110 kr/m² (+13%)

20226.266 kr/m² (-24%)

20218.214 kr/m² (+37%)

20205.978 kr/m² (+2%)

20195.840 kr/m² (+18%)

20184.932 kr/m² (-33%)

20177.372 kr/m² (+39%)

20165.310 kr/m² (+8%)

20154.920 kr/m² (-14%)

20145.695 kr/m² (-8%)

20136.192 kr/m² (+9%)

20125.678 kr/m² (-24%)

20117.476 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vejen Friskole	5,7 km	7,3	207
Østerbyskolen	6,1 km	5,9	598
Kongsbjergskolen	7,2 km	6,8	473
Grønvangskolen	7,4 km	7,6	837
Vamdrup Skole	11,6 km	6,5	519

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 47,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 376 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (273 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nygade, ca. 45 biler/døgn (2019), 132 m væk.

Området (Vejen): 42.652 indbyggere, medianalder 45,1 år, gns. disponibel indkomst 362.167 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6491 m, dagligvarer 118294 m, hospital 134915 m, institution 117754 m, læge 119756 m, legeplads 119669 m, motorvejsafkørsel 122422 m, natteliv 116194 m, park 117052 m, station 120047 m.

Nærmeste vindmølle: 1022 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).