Grundviden

Ejendomsrapport

Tværgade 27, 9270 Klarup · Aalborg Kommune · matr. 16d

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

860 m²

Boligareal (BBR)

173 m²

Rest-byggeret (v0)

85 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	258 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	173 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	85 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2015): 2.470.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2015	Almindelig fri handel	2.470.000 kr
2010	Almindelig fri handel	2.200.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.275.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.275.000 kr
2002	Almindelig fri handel	997.500 kr
2002	Almindelig fri handel	997.500 kr
2002	Almindelig fri handel	2.040.000 kr
2001	Almindelig fri handel	116.500 kr
2001	Almindelig fri handel	116.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.848 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	860 m²	869 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9270 Klarup

202617.539 kr/m² (+7%)

202516.382 kr/m² (0%)

202416.333 kr/m² (-4%)

202316.938 kr/m² (-21%)

202221.453 kr/m² (+47%)

202114.584 kr/m² (-2%)

202014.932 kr/m² (+9%)

201913.652 kr/m² (-4%)

201814.187 kr/m² (+6%)

201713.372 kr/m² (+3%)

201612.946 kr/m² (+3%)

201512.597 kr/m² (+11%)

201411.397 kr/m² (+26%)

20139.071 kr/m² (+37%)

20126.621 kr/m² (-39%)

201110.890 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Klarup Skole	1,0 km	8,4	858
Tofthøjskolen	2,9 km	7,5	497
Mellervangskolen	4,9 km	7,0	445
Bundgaardsskolen	5,1 km	6,7	634
Gudumholm Skole	5,8 km	6,3	138
Aalborg Friskole	7,3 km	8,7	237
Filipskolen Ålborg	7,3 km	8,2	243
Skipper Clement Skolen	9,5 km	8,6	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 515 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (6 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Egensevej, ca. 9.057 biler/døgn (2023), 363 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 476 m, dagligvarer 833 m, hospital 3882 m, institution 142653 m, ladestander (elbil) 3950 m, læge 596 m, legeplads 955 m, motorvejsafkørsel 5968 m, natteliv 4077 m, park 346 m, station 9488 m.

Nærmeste vindmølle: 2846 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).