# Tværgade 2, 9631 Gedsted

Etageejendom. 272 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1901, 279 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tvaergade-2-9631?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvaergade-2-9631?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvaergade-2-9631?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.68984/9.33742)
- [Solgte priser på Tværgade](https://grundviden.dk/vej/tvaergade-9631?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 2001 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (24 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 890.000 kr, heraf grundværdi 21.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 850.000 kr med overtagelse 1. april 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest registreret som anden overdragelse 2009 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juli 2009, solgt for 225.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. april 2007, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- solgt 19. december 2000, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 19. december 2000).
- solgt 29. august 1991, solgt for 162.500 kr, fri handel (aftalt 29. august 1991).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 272 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 199 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1901.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7æ.
- Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er C, fra en nabobygning ca. 22 m fra adressen. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 279 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Østergade 3](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-3-9631?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaergade-2-9631&ljord=1&src=address-md#17/56.68984/9.33742)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gedsted Skole (0.-6. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=tvaergade-2-9631

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvaergade-2-9631?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvaergade-2-9631?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.68984/9.33742)
- [Solgte priser på Tværgade](https://grundviden.dk/vej/tvaergade-9631?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.