# Tværbommen 9, 2820 Gentofte

Etageejendom. 13.493 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1946, 16.258 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tvaerbommen-9-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvaerbommen-9-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvaerbommen-9-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75041/12.52069)
- [Solgte priser på Tværbommen](https://grundviden.dk/vej/tvaerbommen-2820?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 31. december 2025, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 28. maj 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2025).
- 3.: solgt 23. oktober 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2024).
- 1. th: solgt 25. januar 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2024).
- st. th: solgt 16. juni 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2023).
- 2. th: solgt 17. juni 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2019).
- 2. th: solgt 24. august 2018, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. august 2018).
- st. tv: solgt 1. juni 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. maj 2011, solgt for 885.438 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. august 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 13.493 m² (195 boliger).
- Bygningsareal 12.818 m².
- 17 bygninger på grunden.
- Opført 1946.
- Om-/tilbygget 2018.
- 195 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9at.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 16.258 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaerbommen-9-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.75041/12.52069)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Bomporten 1](https://grundviden.dk/adresse/bomporten-1-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaerbommen-9-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.75041/12.52069)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaerbommen-9-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.75041/12.52069)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Gentofte Sportspark, ca. 570 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaerbommen-9-2820&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.75041/12.52069)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nybrovej og Tværbommen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvaerbommen-9-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvaerbommen-9-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75041/12.52069)
- [Solgte priser på Tværbommen](https://grundviden.dk/vej/tvaerbommen-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.