# Tværbommen 3, 2820 Gentofte Etageejendom. 13.493 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1946, 16.258 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tvaerbommen-3-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvaerbommen-3-2820?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvaerbommen-3-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75020/12.52115) - [Solgte priser på Tværbommen](https://grundviden.dk/vej/tvaerbommen-2820?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 28. juni 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2022). - 2. th: solgt 27. august 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2021). - 2. th: solgt 4. august 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2020). - 1. th: solgt 21. september 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2018). - 1. tv: solgt 18. juni 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2014). - 1. th: solgt 1. oktober 2012, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel. - 2. th: solgt 15. oktober 2005, solgt for 917.500 kr, fri handel. - 1. tv: solgt 1. september 2004, solgt for 697.500 kr, fri handel. - 2. th: solgt 27. september 2003, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2003). - 1. tv: solgt 15. maj 2002, solgt for 933.498 kr, fri handel. - 15 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 13.493 m² (195 boliger). - Bygningsareal 12.818 m². - 17 bygninger på grunden. - Opført 1946. - 1 bad. - 1 toilet. - 195 boliger på ejendommen. - Matrikel 9at. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 16.258 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaerbommen-3-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.7502/12.52115) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Bomporten 1](https://grundviden.dk/adresse/bomporten-1-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaerbommen-3-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.7502/12.52115) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaerbommen-3-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7502/12.52115) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Gentofte Sportspark, ca. 589 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaerbommen-3-2820&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.7502/12.52115) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Nybrovej og Tværbommen**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=tvaerbommen-3-2820 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvaerbommen-3-2820?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvaerbommen-3-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75020/12.52115) - [Solgte priser på Tværbommen](https://grundviden.dk/vej/tvaerbommen-2820?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.