Tusindfryd 4, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 6bs
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 252 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 196 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 56 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2024): 2.746.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Familieoverdragelse | 2.746.000 kr |
| 2019 | Almindelig fri handel | 2.714.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 17.483 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 630 m² | 908 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (93 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Højvangskolen, folkeskoleafdeling | 1,1 km | 7,9 | 702 |
| Bankagerskolen | 1,9 km | 7,6 | 811 |
| Dagnæsskolen | 2,1 km | 6,8 | 653 |
| Østerhåbskolen | 3,2 km | 6,9 | 1402 |
| Langmarkskolen | 5,1 km | 7,1 | 544 |
| Hulvej Privatskole | 4,2 km | 8,0 | 650 |
| Sct. Ib Skole & Børnehave | 4,3 km | 7,6 | 715 |
| As Friskole & Naturbørnehave | 11,9 km | 9,5 | 126 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 63,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 689 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (136 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Søndrevej, ca. 394 biler/døgn (2019), 226 m væk.
Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.
Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 487 m, dagligvarer 704 m, hospital 4203 m, institution 76335 m, ladestander (elbil) 2058 m, læge 3994 m, legeplads 487 m, motorvejsafkørsel 7463 m, natteliv 3484 m, park 734 m, station 4366 m.
Nærmeste vindmølle: 5389 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).