# Tusborgvej 19, 9310 Vodskov

Bolig i en bebyggelse med 33 boliger. 3.125 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 13.596 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tusborgvej-19-9310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tusborgvej-19-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tusborgvej-19-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.10513/10.01825)
- [Solgte priser på Tusborgvej](https://grundviden.dk/vej/tusborgvej-9310?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 41,5 mio. kr, heraf grundværdi 10,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 50,1 mio. kr med overtagelse 1. marts 1986. Beløbet dækker hele ejendommen med 33 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 1986, solgt for 50,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.125 m² (33 boliger).
- Bygningsareal 2.206 m².
- 43 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7dd.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 33 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264621_1472480537947.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tusborgvej-19-9310&lstoej=1&src=address-md#17/57.10513/10.01825)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Langbrokrovej, Vodskov**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264621_1472480537947.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vodskov Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tusborgvej-19-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tusborgvej-19-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.10513/10.01825)
- [Solgte priser på Tusborgvej](https://grundviden.dk/vej/tusborgvej-9310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.