Grundviden

Ejendomsrapport

Tunevej 9, 4621 Gadstrup · Roskilde Kommune · matr. 3e

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

32.033 m²

Boligareal (BBR)

181 m²

Seneste salg

5,0 mio

Handelshistorik

Seneste handel (april 2018): 4.995.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	4.995.000 kr
2017	Almindelig fri handel	910.000 kr
2016	Almindelig fri handel	3.640.000 kr
2016	Almindelig fri handel	4.550.000 kr
1993	Almindelig fri handel	224.419 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,0 km
Seneste salgspris	-	3,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	26.595 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	32.033 m²	825 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,0 km (116 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4621 Gadstrup

202626.010 kr/m² (+14%)

202522.757 kr/m² (+13%)

202420.174 kr/m² (+2%)

202319.841 kr/m² (-14%)

202223.114 kr/m² (+23%)

202118.857 kr/m² (+4%)

202018.078 kr/m² (+10%)

201916.370 kr/m² (+1%)

201816.286 kr/m² (+14%)

201714.292 kr/m² (-2%)

201614.516 kr/m² (+13%)

201512.888 kr/m² (+4%)

201412.370 kr/m² (+14%)

201310.860 kr/m² (+4%)

201210.478 kr/m² (-22%)

201113.514 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Havdrup Skole	3,1 km	6,7	503
Tune Skole	3,1 km	6,3	658
Gadstrup Skole	3,2 km	7,2	397
Vindinge Skole	5,8 km	7,4	474
Karlslunde Skole	5,8 km	7,7	430
Vor Frue Friskole	3,2 km	5,9	59
Freds Skole	4,8 km	6,5	152
Køge Bugt Privatskole	5,4 km	7,6	238

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 40,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,8 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (45 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Solrødvej, ca. 346 biler/døgn (2022), 758 m væk.

Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.

Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2652 m, dagligvarer 1340 m, hospital 7370 m, institution 5360 m, ladestander (elbil) 5720 m, læge 3875 m, legeplads 711 m, motorvejsafkørsel 6017 m, natteliv 6593 m, park 2621 m, station 2332 m.

Nærmeste vindmølle: 2850 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).