# Tulipanvej 13, 6760 Ribe

Sommerhus. 34 m² bolig, opført 1950, 595 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tulipanvej-13-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tulipanvej-13-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tulipanvej-13-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31988/8.77117)
- [Solgte priser på Tulipanvej](https://grundviden.dk/vej/tulipanvej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 78.000 kr, heraf grundværdi 53.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 525.000 kr med overtagelse 1. april 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. marts 2025, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2025).
- solgt 9. oktober 2021, solgt for 395.000 kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2021).
- solgt 25. november 2013, solgt for 175.000 kr, fri handel (aftalt 25. november 2013).
- solgt 15. juni 1986, solgt for 53.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 34 m² bolig, 595 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950.
- Stueplan: 34 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 34 m².
- Huset: 34 m² bebygget.
- Kortet viser tre mindre bygninger (20 m² og 20 m² og 19 m²), BBR udhus 4 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 502 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 10 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vittenbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tulipanvej-13-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tulipanvej-13-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31988/8.77117)
- [Solgte priser på Tulipanvej](https://grundviden.dk/vej/tulipanvej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.