# Tulipanhaven 40, 9330 Dronninglund

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 226 m² bolig, 452 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2023, 1.709 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tulipanhaven-40-9330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tulipanhaven-40-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tulipanhaven-40-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.15655/10.29784)
- [Solgte priser på Tulipanhaven](https://grundviden.dk/vej/tulipanhaven-9330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 370.000 kr med overtagelse 1. december 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. juli 2022, solgt for 370.000 kr, fri handel (aftalt 18. juli 2022).

## Huset og grunden

- 226 m² bolig, 452 m² bolig i alt på ejendommen, 1.709 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2023.
- Stueplan: 226 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 226 m².
- Huset: 226 m² bebygget.
- Dobbelthus: 226 m², bygget 2023; Carport: 20 m², bygget 2023; Carport: 20 m², bygget 2023; Carport: 20 m², bygget 2023; Carport: 20 m², bygget 2023; Udhus: 12 m², bygget 2023; Udhus: 12 m², bygget 2023; Udhus: 12 m², bygget 2023; Udhus: 12 m², bygget 2023.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (232 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9713752_1588323743652.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tulipanhaven-40-9330&lradon=1&src=address-md#11/57.15655/10.29784)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde Tulipanhaven, Dronninglund**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9713752_1588323743652.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tulipanhaven-40-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tulipanhaven-40-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.15655/10.29784)
- [Solgte priser på Tulipanhaven](https://grundviden.dk/vej/tulipanhaven-9330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.