Grundviden

Ejendomsrapport

Tujavænget 4, 5620 Glamsbjerg · Assens Kommune · matr. 8cl

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

9.203 m²

Boligareal (BBR)

1.308 m²

Rest-byggeret (v0)

1.411 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.761 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.350 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.411 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1977): 357.175 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,7 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.764 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	9.203 m²	1.071 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5620 Glamsbjerg

20267.427 kr/m² (-2%)

20257.609 kr/m² (-3%)

20247.812 kr/m² (+21%)

20236.439 kr/m² (-21%)

20228.197 kr/m² (+18%)

20216.964 kr/m² (+6%)

20206.557 kr/m² (-7%)

20197.038 kr/m² (+7%)

20186.598 kr/m² (+1%)

20176.542 kr/m² (+15%)

20165.678 kr/m² (-7%)

20156.096 kr/m² (-8%)

20146.609 kr/m² (+15%)

20135.737 kr/m² (-24%)

20127.526 kr/m² (+16%)

20116.476 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 174 m · OK - Benzin / Brugsen i Glamsbjerg

V1 291 m · Autoværksted, Servicestation

V1 296 m · Autoværksted, Servicestation

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Glamsbjergskolen	504 m	7,0	382
Haarby Skole	5,6 km	6,5	318
Tommerup Skole	8,4 km	8,0	333
Ebberup Skole	8,9 km	7,4	268
Tallerupskolen	9,5 km	8,1	390
Køng Friskole	576 m	8,0	50
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	1,5 km	6,9	205
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	7,6 km	7,8	175

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 49,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 743 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndergade, ca. 6.493 biler/døgn (2020), 236 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 423 m, dagligvarer 358 m, hospital 20780 m, institution 65741 m, ladestander (elbil) 233 m, læge 207 m, legeplads 470 m, motorvejsafkørsel 14662 m, natteliv 829 m, park 4411 m, station 10053 m.

Nærmeste vindmølle: 2083 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).