# Tuenvej 135, 9900 Frederikshavn

Landejendom. 315 m² bolig, opført 1927, 376.411 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tuenvej-135-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tuenvej-135-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tuenvej-135-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47610/10.43898)
- [Solgte priser på Tuenvej](https://grundviden.dk/vej/tuenvej-9900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 819.650 kr med overtagelse 30. juni 1996 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 1996, solgt for 819.650 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 315 m² bolig, 376.411 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927.
- 1. sal: 108 m².
- Stueplan: 207 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 207 m² i stueplan + 108 m² på 1. sal (under taget) = 315 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 207 m² bebygget.
- Anden bygning: 288 m², bygget 1980; Anden bygning: 196 m², bygget 1985; Anden bygning: 168 m², bygget 1985. Kortet viser tre mindre bygninger mere (314 m² og 258 m² og 226 m²), BBR anden bygning 551 m², anden bygning 157 m², overdækning 11 m², overdækning 8 m², anden bygning 6 m², anden bygning 3 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 374.754 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strandby (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tuenvej-135-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tuenvej-135-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47610/10.43898)
- [Solgte priser på Tuenvej](https://grundviden.dk/vej/tuenvej-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.