# Tudsebjergvej 9, 4700 Næstved

Landejendom. 366 m² bolig, opført 1982, 151.242 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tudsebjergvej-9-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tudsebjergvej-9-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tudsebjergvej-9-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26819/11.73457)
- [Solgte priser på Tudsebjergvej](https://grundviden.dk/vej/tudsebjergvej-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,3 mio. kr, heraf grundværdi 625.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 676.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 31. december 2015 (anden overdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. januar 2016, solgt for 6,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 19. januar 2016).
- solgt 8. april 2008, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2008).
- solgt 30. december 1978, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 1978).

## Huset og grunden

- 366 m² bolig, 151.242 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1982, om-/tilbygget 2013.
- 1. sal: 117 m².
- Stueplan: 249 m².
- 249 m² i stueplan + 117 m² på 1. sal (under taget) = 366 m² bolig.
- Huset: 311 m² bebygget.
- Anden bygning: 261 m², bygget 1980; Anden bygning: 250 m², bygget 1990; Anden bygning: 250 m², bygget 1990. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (166 m² og 43 m² og 39 m² og 38 m² og 34 m² og 17 m²), BBR anden bygning 127 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 149.833 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2018. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tudsebjergvej-9-4700&lradon=1&src=address-md#11/55.26819/11.73457)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lille Næstved Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tudsebjergvej-9-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tudsebjergvej-9-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26819/11.73457)
- [Solgte priser på Tudsebjergvej](https://grundviden.dk/vej/tudsebjergvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.