# Tryvej 89, 9750 Østervrå

Grund. 328 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tryvej-89-9750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tryvej-89-9750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tryvej-89-9750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32021/10.28999)
- [Solgte priser på Tryvej](https://grundviden.dk/vej/tryvej-9750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20.000 kr, heraf grundværdi 9.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 125.000 kr med overtagelse 1. april 2008.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2008, solgt for 125.000 kr, fri handel.
- solgt 10. april 2006, solgt for 25.000 kr, fri handel.
- solgt 1. november 2005, solgt for 25.000 kr, fri handel (aftalt 1. november 2005).
- solgt 1. juni 2005, solgt for 190.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2004, solgt for 50.000 kr, fri handel.
- solgt 7. april 2003, solgt for 35.000 kr, fri handel (aftalt 7. april 2003).
- solgt 7. december 2000, solgt for 10.000 kr, fri handel (aftalt 7. december 2000).

## Boligen

- Bygningsareal 170 m².
- Matrikel 4f.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Torslev (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=tryvej-89-9750

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tryvej-89-9750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tryvej-89-9750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32021/10.28999)
- [Solgte priser på Tryvej](https://grundviden.dk/vej/tryvej-9750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.