Grundviden

Ejendomsrapport

Tryvej 5, 9320 Hjallerup · Brønderslev Kommune · matr. 19ie

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.795 m²

Boligareal (BBR)

223 m²

Rest-byggeret (v0)

1.881 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.339 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	458 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.881 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2021): 1.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	1.200.000 kr
2021	Almindelig fri handel	1.200.000 kr
2017	Anden overdragelse	750.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,9 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.506 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.795 m²	975 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9320 Hjallerup

202610.576 kr/m² (+7%)

20259.896 kr/m² (+3%)

20249.635 kr/m² (-3%)

20239.899 kr/m² (+15%)

20228.597 kr/m² (-2%)

20218.774 kr/m² (-5%)

20209.280 kr/m² (+23%)

20197.567 kr/m² (-14%)

20188.769 kr/m² (+42%)

20176.197 kr/m² (-21%)

20167.843 kr/m² (+8%)

20157.232 kr/m² (-6%)

20147.704 kr/m² (+17%)

20136.588 kr/m² (-9%)

20127.226 kr/m² (+12%)

20116.432 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hjallerup Skole	1,2 km	6,8	635
Klokkerholm Skole	5,5 km	7,3	329
Vodskov Skole	8,9 km	7,6	648
Dronninglund Skole	9,0 km	7,0	609
Vester Hassing Skole	9,8 km	8,4	385

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (203 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikshavnmotorvejen, ca. 153 biler/døgn (2026), 1400 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1465 m, dagligvarer 152765 m, hospital 188427 m, institution 155390 m, ladestander (elbil) 961 m, læge 155350 m, legeplads 152476 m, motorvejsafkørsel 172110 m, natteliv 152851 m, park 154066 m, station 165792 m.

Nærmeste vindmølle: 2623 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).