Grundviden

Ejendomsrapport

Trymsvej 1, 9800 Hjørring · Hjørring Kommune · matr. 5ex

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

837 m²

Boligareal (BBR)

249 m²

Rest-byggeret (v0)

2 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	251 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	249 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.452 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	837 m²	924 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9800 Hjørring

202612.220 kr/m² (-15%)

202514.458 kr/m² (+45%)

202410.000 kr/m² (-28%)

202313.836 kr/m² (-27%)

202218.988 kr/m² (+56%)

202112.167 kr/m² (-3%)

202012.573 kr/m² (+10%)

201911.416 kr/m² (+2%)

201811.141 kr/m² (+4%)

201710.735 kr/m² (-20%)

201613.390 kr/m² (-2%)

201513.730 kr/m² (+37%)

201410.000 kr/m² (-34%)

201315.045 kr/m² (+30%)

201211.559 kr/m² (+35%)

20118.586 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hjørring Private Realskole	1,4 km	8,2	667
Bagterp undervisningssted	1,7 km	7,1	730
Muldbjerg undervisningssted	1,8 km	7,1	558
Højene undervisningssted	3,9 km	7,2	620
Lørslev Friskole	6,7 km	7,2	85

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 746 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (215 m), §3-beskyttet natur (104 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: ulvegravene, ca. 1.792 biler/døgn (2022), 147 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1103 m, dagligvarer 185404 m, hospital 219962 m, institution 188576 m, læge 188536 m, legeplads 185094 m, motorvejsafkørsel 204476 m, natteliv 185488 m, park 186683 m, station 197974 m.

Nærmeste vindmølle: 3491 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).