Tryllevænget 4, 2680 Solrød Strand · Solrød Kommune · matr. 38hk
Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 187 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 140 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 47 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2025): 3.930.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 3.930.000 kr |
| 1989 | Almindelig fri handel | 333.770 kr |
| 1989 | Almindelig fri handel | 667.540 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 2680 Solrød Strand | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 3,9 mio | 4,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | 28.071 kr | 36.815 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 746 m² | 815 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (55 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 149 m · Åvej 13
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Strandskolen | 1,6 km | 7,5 | 628 |
| Munkekærskolen | 1,8 km | 7,7 | 974 |
| Karlslunde Skole | 2,3 km | 7,7 | 430 |
| Uglegårdsskolen - Jersie Afdeling | 3,1 km | 5,6 | 136 |
| Uglegårdsskolen | 3,1 km | 7,4 | 1173 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Solrød-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 36 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FL - Ferskvandsler (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (247 m), fredskov (142 m), §3-beskyttet natur (166 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hundige Strandvej, ca. 4.937 biler/døgn (2024), 687 m væk.
Området (Solrød): 25.112 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 337.621 kr/år.
Kriminalitet (2025): 41,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 729 m, hospital 4826 m, institution 1712 m, læge 3741 m, legeplads 324 m, motorvejsafkørsel 1151 m, natteliv 1232 m, park 736 m, station 2379 m.
Nærmeste vindmølle: 3533 m væk (300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).