Tryllevældevej 4, 2680 Solrød Strand · Solrød Kommune · matr. 38ff
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 470 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 240 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 230 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2016): 5.625.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2016 | Almindelig fri handel | 5.625.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 4.500.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 3.200.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 3.200.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.997.500 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 11.997.500 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 3.595.000 kr |
| 1987 | Anden overdragelse | 750.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 36.905 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.881 m² | 826 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (121 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkekærskolen | 1,6 km | 7,7 | 974 |
| Strandskolen | 2,0 km | 7,5 | 628 |
| Uglegårdsskolen | 2,8 km | 7,4 | 1173 |
| Karlslunde Skole | 2,9 km | 7,7 | 430 |
| Køge Bugt Privatskole | 3,5 km | 7,6 | 238 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Solrød-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 3,4 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 174 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 501 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (298 m), fredskov (178 m), §3-beskyttet natur (110 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hundige Strandvej, ca. 4.937 biler/døgn (2024), 994 m væk.
Området (Solrød): 25.112 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 337.621 kr/år.
Kriminalitet (2025): 41,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 501 m, dagligvarer 579 m, hospital 5340 m, institution 1913 m, ladestander (elbil) 1590 m, læge 4113 m, legeplads 279 m, motorvejsafkørsel 1239 m, natteliv 1558 m, park 679 m, station 2030 m.
Nærmeste vindmølle: 4045 m væk (300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Hulvejskvarteret, Karlstrup Strand · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).