Tryllevældevej 3, 2680 Solrød Strand · Solrød Kommune · matr. 38fg
Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 491 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 281 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 210 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2014): 3.250.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2014 | Almindelig fri handel | 3.250.000 kr |
| 2011 | Almindelig fri handel | 4.000.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 37.089 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.963 m² | 800 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (126 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkekærskolen | 1,6 km | 7,7 | 974 |
| Strandskolen | 2,0 km | 7,5 | 628 |
| Uglegårdsskolen | 2,8 km | 7,4 | 1173 |
| Uglegårdsskolen - Jersie Afdeling | 2,8 km | 5,6 | 136 |
| Karlslunde Skole | 2,9 km | 7,7 | 430 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Solrød-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 125 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 507 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (297 m), fredskov (141 m), §3-beskyttet natur (78 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hundige Strandvej, ca. 4.937 biler/døgn (2024), 954 m væk.
Området (Solrød): 25.112 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 337.621 kr/år.
Kriminalitet (2025): 41,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 642 m, hospital 5325 m, institution 1963 m, læge 4070 m, legeplads 317 m, motorvejsafkørsel 1299 m, natteliv 1515 m, park 741 m, station 2082 m.
Nærmeste vindmølle: 4065 m væk (300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Hulvejskvarteret, Karlstrup Strand · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).