Trykkerivej 33, 9510 Arden · Mariagerfjord Kommune · matr. 1db
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 202 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 241 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -39 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2017): 326.250 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 10.090 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 807 m² | 1.030 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,2 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 235 m · Nedlagt fyldplads, Mejerivej, Arden
V1 239 m · Tidl. flugtskydebane, Vejrholt Mose, Mejerivej, Arden
V1 245 m · Tidl. flugtskydebane, Vejrholt Mose, Mejerivej, Arden
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Arden Skole | 913 m | 7,2 | 518 |
| Skørping Skole | 7,8 km | 8,2 | 700 |
| Rosendalskolen | 13,2 km | 7,3 | 720 |
| Karensmindeskolen | 13,2 km | 7,9 | 712 |
| Suldrup Skole | 13,3 km | 7,9 | 310 |
| Solhverv Privatskole | 4,8 km | 7,1 | 358 |
| Gregers Krabbe Friskolen | 9,0 km | 8,7 | 102 |
| Hobro Friskole | 14,2 km | 7,0 | 86 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 66,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 577 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (247 m), §3-beskyttet natur (151 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nysum Byvej, ca. 353 biler/døgn (2024), 4300 m væk.
Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 893 m, dagligvarer 546 m, hospital 14978 m, institution 126666 m, ladestander (elbil) 597 m, læge 8458 m, legeplads 806 m, motorvejsafkørsel 9722 m, natteliv 7706 m, park 426 m, station 8251 m.
Nærmeste vindmølle: 1953 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Område til boligformål ved Fredensgade i Arden · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).