Trygsvej 9, 8230 Åbyhøj · Aarhus Kommune · matr. 9im
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 318 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 144 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 174 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 1996): 1.388.500 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 44.898 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.059 m² | 749 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 68 m · WALDORF CHRISTENSEN A.P.S.
V2 95 m · HASLEVEJ 12
V1 124 m · OK, HASLEVEJ 3
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gammelgaardsskolen | 663 m | 7,7 | 1002 |
| Åby Skole | 739 m | 7,8 | 810 |
| Møllevangskolen | 1,4 km | 7,0 | 454 |
| Hasle Skole | 1,4 km | 7,1 | 760 |
| Læssøesgades Skole | 1,8 km | 6,3 | 343 |
| Elise Smiths Skole | 2,3 km | 8,5 | 551 |
| Skt Knuds Skole | 2,4 km | 7,9 | 428 |
| Laursens Realskole | 2,7 km | 8,8 | 452 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 26,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 135 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (102 m), §3-beskyttet natur (260 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Haslevej, ca. 4.066 biler/døgn (2023), 139 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 558 m, dagligvarer 197 m, hospital 3694 m, institution 68242 m, ladestander (elbil) 230 m, læge 889 m, legeplads 472 m, motorvejsafkørsel 6229 m, natteliv 236 m, park 249 m, station 2405 m.
Nærmeste vindmølle: 10995 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).