Tryggevældevej 51, 2720 Vanløse · København Kommune · matr. 1407
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 268 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 180 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 88 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2025): 5.800.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 5.800.000 kr |
| 2023 | Almindelig fri handel | 5.100.000 kr |
| 2021 | Familieoverdragelse | 2.248.750 kr |
| 2013 | Almindelig fri handel | 2.925.000 kr |
| 2011 | Almindelig fri handel | 1.300.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.449.500 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 2.899.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.349.500 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.349.500 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 3.020.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 77 m · Slotsherrensvej 40 / Højstrupvej 43
V1 165 m · Maskinfabrik m.fl., Kirkebjerg Allé 27 og 27A-E, Vanløse
V1 169 m · Maskinfabrik m.fl., Kirkebjerg Allé 29, Vanløse
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirkebjerg Skole | 232 m | 8,1 | 998 |
| Vanløse Skole | 243 m | 4,2 | 405 |
| Jinnah International School | 979 m | 9,2 | 207 |
| Iqbal International School | 984 m | 6,7 | 62 |
| Ahi International School | 984 m | 6,6 | 206 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 22,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 332 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Slotsherrensvej, ca. 11.300 biler/døgn (2023), 74 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 576 m, hospital 2507 m, institution 350 m, læge 587 m, legeplads 358 m, motorvejsafkørsel 2349 m, natteliv 522 m, park 179 m, station 831 m.
Nærmeste vindmølle: 6859 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).