Grundviden

Ejendomsrapport

Tryggelev 28, 5932 Humble · Langeland Kommune · matr. 10u

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

843 m²

Boligareal (BBR)

124 m²

Rest-byggeret (v0)

100 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	253 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	153 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	100 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2008): 325.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~11,9 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.534 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	843 m²	866 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~11,9 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5932 Humble

20264.069 kr/m² (-3%)

20254.202 kr/m² (-15%)

20244.956 kr/m² (+12%)

20234.438 kr/m² (-15%)

20225.227 kr/m² (0%)

20215.208 kr/m² (+11%)

20204.700 kr/m² (-22%)

20195.994 kr/m² (+26%)

20184.762 kr/m² (+18%)

20174.039 kr/m² (+18%)

20163.416 kr/m² (-21%)

20154.307 kr/m² (+32%)

20143.266 kr/m² (-38%)

20135.296 kr/m² (+58%)

20123.346 kr/m² (-41%)

20115.666 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Marstal Skole	13,9 km	7,1	372
Ørstedskolen, afd. Rudkøbing	14,5 km	7,0	656
Kassebølle Friskole	16,7 km	7,7	94
Ærø Friskole	21,3 km	8,2	118
Tåsingeskolen	27,0 km	7,4	881

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 896 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (48 m), §3-beskyttet natur (214 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Svendborg - Spodsbjerg, ca. 6.796 biler/døgn (2021), 15767 m væk.

Området (Langeland): 11.806 indbyggere, medianalder 59,1 år, gns. disponibel indkomst 229.689 kr/år.

Kriminalitet (2025): 37,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3293 m, dagligvarer 2668 m, hospital 21607 m, institution 61698 m, ladestander (elbil) 2638 m, læge 13278 m, legeplads 83 m, motorvejsafkørsel 31603 m, natteliv 12947 m, park 2920 m, station 28108 m.

Nærmeste vindmølle: 1278 m væk (1500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).