Grundviden

Ejendomsrapport

Tryggelev 22, 5932 Humble · Langeland Kommune · matr. 2g

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

617 m²

Boligareal (BBR)

142 m²

Rest-byggeret (v0)

43 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	185 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	142 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	43 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1998): 202.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
1998	Almindelig fri handel	202.500 kr
1998	Almindelig fri handel	405.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~12,0 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.534 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	617 m²	867 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~12,0 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5932 Humble

20264.069 kr/m² (-3%)

20254.202 kr/m² (-15%)

20244.956 kr/m² (+12%)

20234.438 kr/m² (-15%)

20225.227 kr/m² (0%)

20215.208 kr/m² (+11%)

20204.700 kr/m² (-22%)

20195.994 kr/m² (+26%)

20184.762 kr/m² (+18%)

20174.039 kr/m² (+18%)

20163.416 kr/m² (-21%)

20154.307 kr/m² (+32%)

20143.266 kr/m² (-38%)

20135.296 kr/m² (+58%)

20123.346 kr/m² (-41%)

20115.666 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Marstal Skole	13,8 km	7,1	372
Ørstedskolen, afd. Rudkøbing	14,4 km	7,0	656
Kassebølle Friskole	16,7 km	7,7	94
Ærø Friskole	21,2 km	8,2	118
Tåsingeskolen	26,9 km	7,4	881

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (20 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Svendborg - Spodsbjerg, ca. 6.796 biler/døgn (2021), 15709 m væk.

Området (Langeland): 11.806 indbyggere, medianalder 59,1 år, gns. disponibel indkomst 229.689 kr/år.

Kriminalitet (2025): 37,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3228 m, dagligvarer 49208 m, hospital 62971 m, institution 61696 m, læge 57129 m, legeplads 50164 m, motorvejsafkørsel 66226 m, natteliv 62780 m, park 49340 m, station 67569 m.

Nærmeste vindmølle: 1324 m væk (1500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).