Grundviden

Ejendomsrapport

Tryggelev 20, 5932 Humble · Langeland Kommune · matr. 2h

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.049 m²

Boligareal (BBR)

225 m²

Rest-byggeret (v0)

30 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	315 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	285 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	30 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1989): 394.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~12,0 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.534 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.049 m²	866 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~12,0 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5932 Humble

20264.069 kr/m² (-3%)

20254.202 kr/m² (-15%)

20244.956 kr/m² (+12%)

20234.438 kr/m² (-15%)

20225.227 kr/m² (0%)

20215.208 kr/m² (+11%)

20204.700 kr/m² (-22%)

20195.994 kr/m² (+26%)

20184.762 kr/m² (+18%)

20174.039 kr/m² (+18%)

20163.416 kr/m² (-21%)

20154.307 kr/m² (+32%)

20143.266 kr/m² (-38%)

20135.296 kr/m² (+58%)

20123.346 kr/m² (-41%)

20115.666 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Marstal Skole	13,7 km	7,1	372
Ørstedskolen, afd. Rudkøbing	14,4 km	7,0	656
Kassebølle Friskole	16,7 km	7,7	94
Ærø Friskole	21,1 km	8,2	118
Tåsingeskolen	26,9 km	7,4	881

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (18 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Svendborg - Spodsbjerg, ca. 6.796 biler/døgn (2021), 15695 m væk.

Området (Langeland): 11.806 indbyggere, medianalder 59,1 år, gns. disponibel indkomst 229.689 kr/år.

Kriminalitet (2025): 37,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3214 m, dagligvarer 49204 m, hospital 62967 m, institution 61692 m, læge 57136 m, legeplads 50168 m, motorvejsafkørsel 66218 m, natteliv 62776 m, park 49336 m, station 67561 m.

Nærmeste vindmølle: 1334 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).