# Trydesvej 1, 2800 Kongens Lyngby

Villalejlighed. 232 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 1.034 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/trydesvej-1-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trydesvej-1-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trydesvej-1-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79770/12.51138)
- [Solgte priser på Trydesvej](https://grundviden.dk/vej/trydesvej-2800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,5 mio. kr, heraf grundværdi 7,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juli 2021, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2021).
- solgt 30. oktober 2018, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2018).
- solgt 1. august 2013, solgt for 3,3 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. februar 2011, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 2001, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 1998, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 29. juli 1998, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 1998).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 232 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 232 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 1956.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6l.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.034 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=trydesvej-1-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7977/12.51138)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for DTU Campus, ca. 791 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=trydesvej-1-2800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.7977/12.51138)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Færøvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundtofte Skole (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=trydesvej-1-2800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trydesvej-1-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trydesvej-1-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79770/12.51138)
- [Solgte priser på Trydesvej](https://grundviden.dk/vej/trydesvej-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.