# Trudslevvej 58, 9480 Løkken

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 512 m² bolig, opført 1931, 943.825 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/trudslevvej-58-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trudslevvej-58-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trudslevvej-58-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32833/9.72001)
- [Solgte priser på Trudslevvej](https://grundviden.dk/vej/trudslevvej-9480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 59,0 mio. kr, heraf grundværdi 11,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 11,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 27,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2020 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. december 2019, solgt for 27,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. december 2019).
- solgt 1. juli 1983, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 512 m² bolig, 943.825 m² grund, bygget 1931, om-/tilbygget 1955.
- 1. sal: 148 m².
- Stueplan: 252 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 252 m² i stueplan + 148 m² på 1. sal (under taget) = 400 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 297 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.179 m², bygget 2000; Anden bygning: 680 m², bygget 1970; Anden bygning: 344 m², bygget 1931; Enfamiliehus: 56 m², bygget 1931. Kortet viser to mindre bygninger mere (395 m² og 104 m²), BBR anden bygning 1.154 m², anden bygning 37 m², anden bygning 5 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 940.073 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saltum Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trudslevvej-58-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trudslevvej-58-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32833/9.72001)
- [Solgte priser på Trudslevvej](https://grundviden.dk/vej/trudslevvej-9480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.