# Trudslevvej 130, 9480 Løkken

Landejendom. 232 m² bolig, opført 1860, 319.293 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/trudslevvej-130-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trudslevvej-130-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trudslevvej-130-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.34049/9.70899)
- [Solgte priser på Trudslevvej](https://grundviden.dk/vej/trudslevvej-9480?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank fra 1985 står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,3 mio. kr med overtagelse 1. december 2006.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (13,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. februar 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (13,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 10. februar 2025).
- solgt 30. december 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (11,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 30. december 2020).
- solgt 1. december 2006, solgt for 11,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. oktober 1999, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 232 m² bolig, 319.293 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1860, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 142 m².
- 142 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 232 m² bolig.
- Huset: 142 m² bebygget.
- Anden bygning: 638 m², bygget 1969; Anden bygning: 283 m², bygget 1993; Anden bygning: 230 m², bygget 1943; Anden bygning: 188 m², bygget 1943; Anden bygning: 159 m², bygget 1948; Anden bygning: 99 m², bygget 1953; Anden bygning: 99 m², bygget 1979. Kortet viser to mindre bygninger mere (166 m² og 126 m²), BBR anden bygning 608 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 316.847 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=570555&matrnr=7a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=trudslevvej-130-9480&ljord=1&src=address-md#17/57.34049/9.70899)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=trudslevvej-130-9480&lstoej=1&src=address-md#17/57.34049/9.70899)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saltum Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=trudslevvej-130-9480

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trudslevvej-130-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trudslevvej-130-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.34049/9.70899)
- [Solgte priser på Trudslevvej](https://grundviden.dk/vej/trudslevvej-9480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.