Grundviden

Ejendomsrapport

Trongårdsvej 40A, 2800 Kongens Lyngby · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 15ls

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

40.485 m²

Boligareal (BBR)

270 m²

Rest-byggeret (v0)

1.318 m²

Off. vurdering

98,0 mio

Seneste salg

27,0 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	18.218 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	16.900 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.318 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2006): 27.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	98.000.000 kr
2019	98.000.000 kr
2018	98.000.000 kr
2017	98.000.000 kr
2016	98.000.000 kr
2015	98.000.000 kr
2014	64.000.000 kr
2013	64.000.000 kr
2012	64.000.000 kr
2011	49.500.000 kr
2010	65.000.000 kr
2010	65.000.000 kr
2009	69.000.000 kr
2009	69.000.000 kr
2009	69.000.000 kr
2008	69.000.000 kr
2008	69.000.000 kr
2008	69.000.000 kr
2007	56.000.000 kr
2006	56.000.000 kr
2006	56.000.000 kr
2006	56.000.000 kr
2005	48.500.000 kr
2004	48.500.000 kr
2003	44.500.000 kr
2003	59.000.000 kr
2003	45.000.000 kr
2002	45.000.000 kr
2002	45.000.000 kr
2001	45.000.000 kr
2001	45.000.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

	Din bolig	2800 Kongens Lyngby
Seneste salgspris	-	9,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	59.070 kr
Offentlig vurdering	98,0 mio	6,9 mio
Grundareal	40.485 m²	786 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (244 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2800 Kongens Lyngby

202663.452 kr/m² (+19%)

202553.535 kr/m² (+6%)

202450.595 kr/m² (+10%)

202345.926 kr/m² (-11%)

202251.852 kr/m² (+18%)

202143.931 kr/m² (+15%)

202038.235 kr/m² (+4%)

201936.822 kr/m² (+3%)

201835.679 kr/m² (+11%)

201732.208 kr/m² (+4%)

201631.054 kr/m² (+7%)

201528.912 kr/m² (+7%)

201426.973 kr/m² (+4%)

201325.912 kr/m² (+13%)

201223.006 kr/m² (-10%)

201125.637 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Olietank
Lokalitet 173-02072 · Trongårdsvej 40, 2800 Kongens Lyngby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Trongårdsskolen	120 m	8,5	641
Atheneskolen	1,4 km	11,0	219
Lindegårdsskolen	1,5 km	8,0	328
Skt. Knud Lavard Skole	1,7 km	8,6	185
Lyngby Private Skole	2,1 km	9,4	476

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 43,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 176 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (206 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (95 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Helsingørmotorvejen, ca. 89.561 biler/døgn (2026), 437 m væk.

Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 770 m, hospital 1772 m, institution 878 m, læge 849 m, legeplads 177 m, motorvejsafkørsel 458 m, natteliv 730 m, park 804 m, station 1534 m.

Nærmeste vindmølle: 10572 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).