# Trommesalen 3, 1614 København V

Etageejendom. 1.296 m² bolig, opført 1883, 356 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/trommesalen-3-1614?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trommesalen-3-1614?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trommesalen-3-1614?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67370/12.56066)
- [Solgte priser på Trommesalen](https://grundviden.dk/vej/trommesalen-1614?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 20,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 42,0 mio. kr med overtagelse 1. september 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 13 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 15. maj 2026, solgt for 9,9 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 2. th: solgt 1. januar 2025, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 1. juli 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 3. februar 2023, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2023).
- 3. tv: solgt 30. november 2021, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2021).
- 1. th: solgt 10. september 2021, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2021).
- 3. th: solgt 1. december 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 25. november 2020, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2020).
- 5.: solgt 7. november 2020, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2020).
- 6.: solgt 3. maj 2019, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2019).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.296 m².
- Bygningsareal 1.854 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1883.
- Om-/tilbygget 2017.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 747.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 356 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Gammel Kongevej 3A](https://grundviden.dk/adresse/gammel-kongevej-3a-1610?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=trommesalen-3-1614&ljord=1&src=address-md#17/55.6737/12.56066)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Dybbølsbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trommesalen-3-1614?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trommesalen-3-1614?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67370/12.56066)
- [Solgte priser på Trommesalen](https://grundviden.dk/vej/trommesalen-1614?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.