# Troldhøjvej 8C, 8500 Grenaa

Landejendom. 169 m² bolig, opført 1916, 389.926 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/troldhoejvej-8c-8500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/troldhoejvej-8c-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/troldhoejvej-8c-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50459/10.82953)
- [Solgte priser på Troldhøjvej](https://grundviden.dk/vej/troldhoejvej-8500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,8 mio. kr, heraf grundværdi 4,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. februar 1999 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 1999, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 169 m² bolig, 389.926 m² grund, bygget 1916, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 34 m².
- Stueplan: 135 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 135 m² i stueplan + 34 m² på 1. sal (under taget) = 169 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 601 m², bygget 2004; Anden bygning: 572 m², bygget 1916; Anden bygning: 221 m², bygget 1982; Anden bygning: 99 m², bygget 1916; Anden bygning: 58 m², bygget 1982. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (671 m² og 527 m² og 294 m² og 257 m² og 167 m² og 159 m² og 139 m²), BBR anden bygning 2.315 m², anden bygning 70 m², ukendt 13 m², ukendt 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 385.833 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 39 m fra adressen. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=troldhoejvej-8c-8500&lradon=1&src=address-md#11/56.50459/10.82953)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Børneby Midt (0.-7. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/troldhoejvej-8c-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/troldhoejvej-8c-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50459/10.82953)
- [Solgte priser på Troldhøjvej](https://grundviden.dk/vej/troldhoejvej-8500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.