# Troldhedevej 8, 6920 Videbæk

Hus. 114 m² bolig, opført 1923, 12.792 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/troldhedevej-8-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/troldhedevej-8-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/troldhedevej-8-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03329/8.73247)
- [Solgte priser på Troldhedevej](https://grundviden.dk/vej/troldhedevej-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 625.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 525.000 og 725.000 kr.
- Svarer til 5.482 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 708.000 kr. (6.206 kr. pr. m² × 114 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Grund på 12.792 m²: +119.000 kr.
  - Bygget 1923: -70.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -175.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +15.000 kr.
  - Afrundet: +22.000 kr.
  - Vores bud: 625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 670.000 kr, heraf grundværdi 162.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 379.000 kr, heraf grundværdi 272.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 600.000 kr med overtagelse 1. november 1999.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. oktober 1999, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 25. oktober 1999).
- solgt 20. februar 1986, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 1986).

## Huset og grunden

- 114 m² bolig, 12.792 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1923.
- 1. sal: 12 m².
- Stueplan: 102 m².
- 102 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 114 m² bolig.
- Huset: 102 m² bebygget.
- Anden bygning: 224 m², bygget 1974; Anden bygning: 160 m², bygget 1923; Anden bygning: 151 m², bygget 1967; Anden bygning: 145 m², bygget 1930; Garage: 15 m², bygget 1968. Drivhus (15 m²) og Drivhus (10 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 11.970 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Vium-Troldhede Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/troldhedevej-8-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/troldhedevej-8-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03329/8.73247)
- [Solgte priser på Troldhedevej](https://grundviden.dk/vej/troldhedevej-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.