# Troldhasselvej 6, 9230 Svenstrup J

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 16 boliger. 195 m² bolig, 1.635 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 8.131 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/troldhasselvej-6-9230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/troldhasselvej-6-9230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/troldhasselvej-6-9230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96723/9.81474)
- [Solgte priser på Troldhasselvej](https://grundviden.dk/vej/troldhasselvej-9230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 18,1 mio. kr med overtagelse 1. marts 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2008, solgt for 18,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2006, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. maj 2003, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 195 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.635 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.635 m².
- 24 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1mg.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 16 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227498_1472540047552.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=troldhasselvej-6-9230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.96723/9.81474)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger ved Halvej, Godthåb**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227498_1472540047552.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/troldhasselvej-6-9230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/troldhasselvej-6-9230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96723/9.81474)
- [Solgte priser på Troldhasselvej](https://grundviden.dk/vej/troldhasselvej-9230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.