# Troldeparken 16, 7323 Give

Grund. 1.005 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/troldeparken-16-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/troldeparken-16-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/troldeparken-16-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85712/9.24052)
- [Solgte priser på Troldeparken](https://grundviden.dk/vej/troldeparken-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 270.800 kr, heraf grundværdi 270.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,0 mio. kr** (24.968 kr/m²).
- Boligens eget areal: 160 m², 6 værelser.
- På markedet siden 19. marts 2026.
- Prisen er sat ned 4. september 2026.
- Mægler: Nybolig Billund.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/villa/7323/troldeparken/n270094/n2700940000399)

## Boligen

- Matrikel 17gd.
- Nærmeste energimærke er A2020, fra en nabobygning ca. 36 m fra adressen. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1071680_APPROVED_1213620138375.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=troldeparken-16-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.85712/9.24052)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 86,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Skovparken i Give**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1071680_APPROVED_1213620138375.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/troldeparken-16-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/troldeparken-16-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85712/9.24052)
- [Solgte priser på Troldeparken](https://grundviden.dk/vej/troldeparken-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.