Troldager 9, 2950 Vedbæk · Rudersdal Kommune · matr. 2eh
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 224 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 168 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 56 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 1999): 992.401 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1999 | Almindelig fri handel | 992.401 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 1.984.802 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 54.347 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.020 m² | 1.005 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (111 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 264 m · Olieforurening på Lindevangsvej 8 og Lindevangsvej 10 (nabo)
V2 271 m · Olieforurening på Lindevangsvej 8 og Lindevangsvej 10 (nabo)
V2 271 m · Olieforurening på Lindevangsvej 8 og Lindevangsvej 10 (nabo)
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Trørødskolen | 1,3 km | 8,5 | 1044 |
| Vedbæk Skole | 1,3 km | 8,3 | 490 |
| Ravnholm Skole | 3,5 km | 7,9 | 849 |
| Skovlyskolen | 4,0 km | 8,4 | 484 |
| Rungsted Skole | 4,3 km | 8,6 | 458 |
| Nærum Privatskole | 2,6 km | 8,1 | 63 |
| Hørsholm Lille Skole | 5,0 km | 7,5 | 186 |
| Rungsted Private Realskole | 5,1 km | 9,4 | 549 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 17,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 851 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (142 m), fortidsminde (189 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (80 m), fredskov (141 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Krogholmgårdsvej, ca. 1.232 biler/døgn (2018), 284 m væk.
Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 644 m, dagligvarer 550 m, hospital 3496 m, institution 1131 m, ladestander (elbil) 1745 m, læge 6779 m, legeplads 870 m, motorvejsafkørsel 1820 m, natteliv 1715 m, park 646 m, station 2959 m.
Nærmeste vindmølle: 14033 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).