Troldager 72, 4573 Højby · Odsherred Kommune · matr. 11ai
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 4.001 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.765 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.236 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 1988): 811.735 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 9.511 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 13.335 m² | 1.030 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 27 m · Højby Brugsforening
V2 57 m · Poul-Ejner Jensen
V2 159 m · Højby Autoværksted
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Højby Skole | 302 m | 7,5 | 303 |
| Nykøbing Skole | 4,2 km | 7,1 | 315 |
| Vig Skole | 6,7 km | 5,8 | 425 |
| Asnæs Skole | 12,2 km | 6,9 | 407 |
| Fårevejle Skole | 16,1 km | 7,1 | 240 |
| Nr. Asmindrup Friskole | 3,0 km | 9,0 | 161 |
| Rørvig Friskole | 9,3 km | 7,8 | 135 |
| Fårevejle Fri- og Efterskole | 16,1 km | 6,8 | 179 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Odsherred-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 12,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 277 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: TG - Smeltevandsgrus (Proglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (260 m), fortidsminde (155 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (203 m), fredskov (240 m), §3-beskyttet natur (173 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Højby stationsvej, ca. 2.144 biler/døgn (2025), 175 m væk.
Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55,5 år, gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 4026 m, dagligvarer 94 m, hospital 23391 m, institution 502 m, ladestander (elbil) 3849 m, læge 4123 m, legeplads 1784 m, motorvejsafkørsel 7536 m, natteliv 1229 m, park 2476 m, station 241 m.
Nærmeste vindmølle: 2596 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).