# Trøstrup Vænge 6, 7400 Herning Etageejendom. 1.663 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2018, 2.439 m² grund, Herning Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/troestrup-vaenge-6-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/troestrup-vaenge-6-7400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/troestrup-vaenge-6-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13161/8.97245) - [Solgte priser på Trøstrup Vænge](https://grundviden.dk/vej/troestrup-vaenge-7400?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift. - Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget, grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2017): 5,9 mio. kr, heraf grundværdi 5,9 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,8 mio. kr, 1. februar 2018. - Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 31. december 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 13 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - til salg 25. august 2026-26. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 1 dag til salg. - st.: solgt 5. april 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2018). - 1. mf: solgt 1. februar 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2018). - 2. th: solgt 19. september 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2017). - 2. th: solgt 19. september 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2017). - 1. tv: solgt 10. juli 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2017). - 2. tv: solgt 4. juli 2017, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2017). - 1. th: solgt 1. juli 2017, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2017). - solgt 10. juli 2015, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2015). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.663 m² (13 boliger). - Bygningsareal 1.663 m². - 4 bygninger på grunden. - Opført 2018. - 13 boliger på ejendommen. - Matrikel 1381b. - Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.439 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 10 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3152983_1478681142741.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=troestrup-vaenge-6-7400&lskybrud=1&src=address-md#16/56.13161/8.97245) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 65 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=troestrup-vaenge-6-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.13161/8.97245) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=troestrup-vaenge-6-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13161/8.97245) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 49,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Boligområde ved Trøstrupgade i Herning**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3152983_1478681142741.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=troestrup-vaenge-6-7400 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/troestrup-vaenge-6-7400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/troestrup-vaenge-6-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13161/8.97245) - [Solgte priser på Trøstrup Vænge](https://grundviden.dk/vej/troestrup-vaenge-7400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.