# Trørødvej 28B, 2950 Vedbæk

Etageejendom. 1.303 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 5.483 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/troeroedvej-28b-2950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/troeroedvej-28b-2950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/troeroedvej-28b-2950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84723/12.56457)
- [Solgte priser på Trørødvej](https://grundviden.dk/vej/troeroedvej-2950?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,8 mio. kr** (60.669 kr/m²).
- Boligens eget areal: 112 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,5 og 6,8 mio. kr. Udbudt 11% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 22. maj 2026.
- Prisen er sat ned 22. august 2026.
- Mægler: Nybolig Holte - Vedbæk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2950/troeroedvej/n104242/n1042420000593)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 9: solgt 18. december 2025, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2025).
- st. 6: solgt 10. januar 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2025).
- 2. 12: solgt 4. august 2023, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2023).
- st. 4: solgt 1. januar 2023, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. 4: solgt 12. juli 2021, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2021).
- st. 6: solgt 24. april 2021, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2021).
- 2. 12: solgt 13. januar 2021, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2021).
- 1. 11: solgt 1. november 2020, solgt for 957.500 kr, fri handel.
- 1. 8: solgt 29. maj 2020, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 1. 11: solgt 20. juni 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2019).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.303 m².
- Bygningsareal 1.141 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 1995.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.483 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vedbæk Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/troeroedvej-28b-2950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/troeroedvej-28b-2950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84723/12.56457)
- [Solgte priser på Trørødvej](https://grundviden.dk/vej/troeroedvej-2950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.