Troensevej 4E, 9220 Aalborg Øst · Aalborg Kommune · matr. 11bh
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 5.000 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.982 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 18 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2021): 342.798.689 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 342.798.689 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 31.000.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 1.160.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.050.000 kr |
| 1987 | Almindelig fri handel | 550.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Mellervangskolen | 1,9 km | 7,0 | 445 |
| Bundgaardsskolen | 1,9 km | 6,7 | 634 |
| Klarup Skole | 2,6 km | 8,4 | 858 |
| Vejgaard Østre Skole | 3,5 km | 8,0 | 791 |
| Filstedvejens Skole | 3,5 km | 7,7 | 574 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 3,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 242 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HL - Saltvandsler (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (64 m), kystnærhedszone (290 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Egensevej, ca. 11.779 biler/døgn (2023), 636 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 647 m, dagligvarer 144228 m, hospital 180185 m, institution 145288 m, læge 145252 m, legeplads 143988 m, motorvejsafkørsel 164029 m, natteliv 144318 m, park 145569 m, station 158099 m.
Nærmeste vindmølle: 4021 m væk (2750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).