Grundviden

Ejendomsrapport

Troelstrupgade 7, 8740 Brædstrup · Horsens Kommune · matr. 1d

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.978 m²

Boligareal (BBR)

176 m²

Seneste salg

1,3 mio

Handelshistorik

Seneste handel (december 2009): 1.250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,9 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.053 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.978 m²	1.069 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8740 Brædstrup

202611.243 kr/m² (-3%)

202511.540 kr/m² (+1%)

202411.431 kr/m² (+13%)

202310.072 kr/m² (-7%)

202210.833 kr/m² (+16%)

20219.334 kr/m² (+7%)

20208.704 kr/m² (-10%)

20199.700 kr/m² (+11%)

20188.736 kr/m² (+5%)

20178.333 kr/m² (-5%)

20168.758 kr/m² (+21%)

20157.229 kr/m² (+6%)

20146.796 kr/m² (-10%)

20137.519 kr/m² (-4%)

20127.842 kr/m² (0%)

20117.812 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brædstrup Skole, folkeskoleafdeling	3,6 km	6,2	436
Østbirk Skole	8,1 km	7,8	404
Bryrup Skole	8,4 km	6,9	263
Frisholm Skole	11,0 km	7,3	479
Mølleskolen	12,6 km	8,4	1037
Tønning-Træden Friskole	2,5 km	8,0	172
Gudenåskolen	13,0 km	7,7	235
Skanderborg Realskole	18,4 km	8,2	412

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 110,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,9 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (166 m), §3-beskyttet natur (26 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Øskovvej, ca. 66 biler/døgn (2018), 1710 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3420 m, dagligvarer 3230 m, hospital 18188 m, institution 94517 m, ladestander (elbil) 3257 m, læge 12101 m, legeplads 2695 m, motorvejsafkørsel 14076 m, natteliv 3358 m, park 3263 m, station 12481 m.

Nærmeste vindmølle: 1944 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).