# Trøjborgvej 8A, 8200 Aarhus N

Etageejendom. 614 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1916, 274 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/troejborgvej-8a-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/troejborgvej-8a-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/troejborgvej-8a-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16909/10.21771)
- [Solgte priser på Trøjborgvej](https://grundviden.dk/vej/troejborgvej-8200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 550.000 kr med overtagelse 1. marts 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 8. maj 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2024).
- 3. tv: solgt 1. juli 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 7. maj 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2020).
- 3. tv: solgt 1. januar 2020, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 6. juni 2019, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. juni 2019).
- 1. tv: solgt 22. august 2018, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. august 2018).
- 1. tv: solgt 10. december 2017, solgt for 560.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 10. december 2017).
- 3. tv: solgt 16. august 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2016).
- 2. th: solgt 16. februar 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2015).
- st. th: solgt 2. april 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2012).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 614 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 491 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1916.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1490d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-208 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1208126_APPROVED_1247233134146.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=troejborgvej-8a-8200&ljord=1&src=address-md#17/56.16909/10.21771)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Trøjborgvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1208126_APPROVED_1247233134146.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/troejborgvej-8a-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/troejborgvej-8a-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16909/10.21771)
- [Solgte priser på Trøjborgvej](https://grundviden.dk/vej/troejborgvej-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.