# Trøgelborgvej 6, 7190 Billund

Landejendom. 245 m² bolig, opført 1932, 132.778 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/troegelborgvej-6-7190?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/troegelborgvej-6-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/troegelborgvej-6-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77982/9.13432)
- [Solgte priser på Trøgelborgvej](https://grundviden.dk/vej/troegelborgvej-7190?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 913.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 976.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 950.000 kr med overtagelse 1. juli 1988.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. maj 1988, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 1988).

## Huset og grunden

- 245 m² bolig, 132.778 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1932, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 34 m².
- Stueplan: 211 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 211 m² i stueplan + 34 m² på 1. sal (under taget) = 245 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 211 m² bebygget.
- Anden bygning: 440 m², bygget 1932; Anden bygning: 324 m², bygget 1993; Anden bygning: 199 m², bygget 1951; Garage: 51 m², bygget 1996; Ukendt: 40 m², bygget 1997; Anden bygning: 22 m², bygget 1980; Anden bygning: 20 m², bygget 1996. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (242 m² og 80 m² og 64 m² og 34 m² og 29 m² og 16 m² og 15 m²), BBR anden bygning 129 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 130.991 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1121157&matrnr=1k) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=troegelborgvej-6-7190&ljord=1&src=address-md#17/55.77982/9.13432)
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=troegelborgvej-6-7190&lradon=1&src=address-md#11/55.77982/9.13432)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 73,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/troegelborgvej-6-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/troegelborgvej-6-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77982/9.13432)
- [Solgte priser på Trøgelborgvej](https://grundviden.dk/vej/troegelborgvej-7190?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.