# Trodybvej 15, 8882 Fårvang

Landejendom. 230 m² bolig, opført 1939, 317.386 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/trodybvej-15-8882?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trodybvej-15-8882?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trodybvej-15-8882?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28595/9.70788)
- [Solgte priser på Trodybvej](https://grundviden.dk/vej/trodybvej-8882?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,0 mio. kr med overtagelse 31. december 2019.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. september 2019, solgt for 5,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. september 2019).

## Huset og grunden

- 230 m² bolig, 317.386 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1939, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 69 m².
- Stueplan: 161 m².
- 161 m² i stueplan + 69 m² på 1. sal (under taget) = 230 m² bolig.
- Huset: 161 m² bebygget.
- Anden bygning: 350 m², bygget 1939; Anden bygning: 330 m², bygget 1992; Anden bygning: 240 m², bygget 1977; Anden bygning: 198 m², bygget 1977; Anden bygning: 100 m², bygget 1960; Anden bygning: 70 m², bygget 1973; Carport: 32 m², bygget 1976. Kortet viser to mindre bygninger mere (443 m² og 192 m²), BBR anden bygning 143 m², anden bygning 60 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 315.270 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=trodybvej-15-8882&lradon=1&src=address-md#11/56.28595/9.70788)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fårvang Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trodybvej-15-8882?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trodybvej-15-8882?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28595/9.70788)
- [Solgte priser på Trodybvej](https://grundviden.dk/vej/trodybvej-8882?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.