Grundviden

Ejendomsrapport

Triumfvej 92, 2800 Kongens Lyngby · Gladsaxe Kommune · matr. 3aæ

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.032 m²

Boligareal (BBR)

118 m²

Rest-byggeret (v0)

192 m²

Off. vurdering

6,6 mio

Seneste salg

7,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	310 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	118 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	192 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2025): 7.430.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	7.430.000 kr
2006	Almindelig fri handel	2.032.500 kr
2006	Almindelig fri handel	2.032.500 kr
1988	Almindelig fri handel	850.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2022	6.645.000 kr
2020	3.200.000 kr
2020	4.686.000 kr
2019	3.200.000 kr
2018	3.200.000 kr
2017	3.200.000 kr
2016	3.200.000 kr
2015	3.200.000 kr
2014	3.200.000 kr
2013	3.200.000 kr
2012	3.300.000 kr
2011	3.300.000 kr
2010	2.850.000 kr
2009	2.850.000 kr
2008	4.150.000 kr
2007	4.150.000 kr
2006	3.400.000 kr
2005	3.100.000 kr
2004	2.400.000 kr
2003	2.400.000 kr
2003	2.100.000 kr
2002	2.100.000 kr
2001	1.950.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

	Din bolig	2800 Kongens Lyngby
Seneste salgspris	7,4 mio	6,2 mio
Pris pr. m² bolig	62.966 kr	61.321 kr
Offentlig vurdering	6,6 mio	4,6 mio
Grundareal	1.032 m²	790 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2800 Kongens Lyngby

202665.082 kr/m² (+11%)

202558.889 kr/m² (+26%)

202446.740 kr/m² (+3%)

202345.248 kr/m² (-7%)

202248.807 kr/m² (+7%)

202145.419 kr/m² (+18%)

202038.506 kr/m² (+13%)

201933.974 kr/m² (-15%)

201839.788 kr/m² (+15%)

201734.548 kr/m² (-2%)

201635.372 kr/m² (+12%)

201531.478 kr/m² (+18%)

201426.770 kr/m² (0%)

201326.786 kr/m² (+11%)

201224.121 kr/m² (-7%)

201125.843 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 15 m · Tidligere losseplads, flere adresser

V2 116 m · Bagsværdvej/Einarsvej Losseplads

V2 143 m · Triumph Grusgrav Krakasvej

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stengård Skole	486 m	7,9	570
Den Lille Skole	688 m	8,5	236
Bagsværd Skole	733 m	7,3	741
Bagsværd Friskole	733 m	7,8	203
Gladsaxe Privatskole	917 m	8,0	154

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 527 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: EINARSVEJ, ca. 624 biler/døgn (2025), 150 m væk.

Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.

Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 614 m, hospital 2902 m, institution 540 m, læge 1305 m, legeplads 193 m, motorvejsafkørsel 1353 m, natteliv 1301 m, park 586 m, station 514 m.

Nærmeste vindmølle: 11632 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).