Grundviden

Ejendomsrapport

Triumfvej 43E, 2800 Kongens Lyngby · Gladsaxe Kommune · matr. 8ee

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.106 m²

Boligareal (BBR)

1.340 m²

Rest-byggeret (v0)

-408 m²

Off. vurdering

25,5 mio

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	932 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.340 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-408 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1969): 280.000 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	25.500.000 kr
2019	25.500.000 kr
2018	25.500.000 kr
2017	25.500.000 kr
2016	25.500.000 kr
2015	25.500.000 kr
2014	25.500.000 kr
2013	25.500.000 kr
2012	25.500.000 kr
2012	25.500.000 kr
2011	25.500.000 kr
2010	25.500.000 kr
2010	25.500.000 kr
2010	25.500.000 kr
2009	25.500.000 kr
2008	25.500.000 kr
2008	25.500.000 kr
2008	25.500.000 kr
2007	28.500.000 kr
2006	28.500.000 kr
2005	10.600.000 kr
2004	10.600.000 kr
2003	11.100.000 kr
2003	10.600.000 kr
2002	10.600.000 kr
2001	9.700.000 kr
2001	9.700.000 kr
2001	9.700.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Tidligere losseplads, flere adresser
Lokalitet 159-00079 · Bondehavevej 104, 2880 Bagsværd · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stengård Skole	460 m	7,9	570
Bagsværd Skole	610 m	7,3	741
Bagsværd Friskole	610 m	7,8	203
Den Lille Skole	698 m	8,5	236
Gladsaxe Privatskole	947 m	8,0	154

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 30,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 2,9 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 571 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bondehavevej, ca. 268 biler/døgn (2019), 234 m væk.

Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.

Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 581 m, hospital 3019 m, læge 1194 m, motorvejsafkørsel 1399 m, station 457 m.

Nærmeste vindmølle: 11680 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).